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投资10亿元、床位500张！商务中心“变身”三级医院新院区，今日正式投入使用

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作者：史珺雯 2026年07月18日 11:08 924 阅读
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近年来，深圳、杭州、天津、南京等地纷纷探索“商改医”模式。有数据显示，与新建模式相比，依托既有资产开展改扩建，投资额可降低35%至45%，建设周期有望压缩12至18个月。此举不仅能有效盘活闲置的商办存量资产，减轻运营主体的经营负担，同时提升区域优质医疗资源配置效率。
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据“武汉市第六医院盘龙城院区”消息，武汉市第六医院（江汉大学附属医院）府河院区于2026年7月18日正式投入使用。
据悉，该院区由闲置商务办公楼整体改造而成，是武汉市探索“商改医”模式的又一标志性成果。
近年来，深圳、杭州、南京、等地纷纷探索这一模式，成为盘活存量空间、优化医疗资源布局的新路径。
商务中心“变身”三级医院新院区
在武汉市黄陂区盘龙城，闲置多年的天纵城企业中心已变身为一家三级医院。
作为“商改医”模式的实践之一，该项目由武汉市第六医院与湖北恒泰天纵控股集团深度合作，收购后者开发的盘龙城天纵城企业中心，将其整体改建为医院。
项目总建筑面积4.5万㎡，总投资10亿元，规划床位500张，于2024年启动建设，并纳入黄陂重点民生工程。如今，即将于明日（7月18日）开诊。
据院方介绍，府河院区引入智慧医疗系统，并配备国际先进的医疗设备，手术中心具备开展复杂手术的能力。
在服务定位上，府河院区将与香港路主院区实行标准、技术、服务一体化运行，同时依托六医院老年医学、健康管理、中医药等专科优势，打造“防、治、养”一体化健康服务体系。
官网信息显示，武汉市第六医院创建于1952年，是江汉大学唯一直属型附属医院，如今已发展成为集医疗、教学、科研、预防、保健等功能于一体的综合性三级教学医院。
医院拥有香港路主院区及盘龙城、一元街、江大校医院（车谷）三大分院区，开放床位1400张，设有临床科室41个、医技科室12个、临床教研室14个，年门诊量近100万。随着府河院区的加入，医院“一院四区”格局正式成型。
作为黄陂区盘活存量资产、优化公共服务布局、完善医疗资源的重要实践，武汉市第六医院府河院区的建成投用，也将进一步健全盘龙城医疗服务体系、提升区域诊疗能力。
多地三甲医院试水“商改医”
近年来，深圳、杭州、天津、南京等地纷纷探索“商改医”模式，商务中心、家居商场甚至老旧厂房改造为医疗机构的案例屡见不鲜。
2026年6月27日，深圳市中医院针灸推拿中心、深圳大学总医院口腔中心在前海蓝湾商务中心投用。其中，深圳大学总医院口腔中心设置在5至9层，设置80张牙椅；深圳市中医院针灸推拿中心设置在11至12层，提供针灸、推拿、针刀、治未病等中医服务。
项目坚持“装修为主、改造为辅”的最小改动思路，通过租赁形式改造商务楼宇，没有新增用地，相较原独立选址建设方案节约土地资源2.9万㎡，原有设施整体利用率超过70%。两中心总投资8878万元，仅为原独立选址建设方案的3.2%，节约政府投资26.8亿元；建设周期从传统医院的5年压缩至11个月。
数据显示，2025年以来，深圳全市新增“商改医”改建面积31.7万㎡，47家新设医疗机构依托存量商办物业落地运营，累计盘活闲置商业空间超31万㎡。
杭州也有一家三甲医院将门诊部搬进昔日家居卖场大楼。
5月28日，杭州市第三人民医院新门诊部试运行。而它的前身，是不少杭州人都逛过的第六空间国际家居（城站店）。这里曾汇聚全球上百个家居品牌的商场，在2024年底因企业战略调整停业后，被杭州市第三人民医院接手改造成新门诊部。
2025年，天津经开区将原两栋闲置老旧厂房改造为健嘉泰达康复医院，投入1.2亿元打造全国首个脑机康复治疗中心，填补了区域专业康复资源的空白。
济南则将一栋9层老旧办公楼焕新为源申康复医院，通过“轻干预”改造植入全周期康复理念，成为核心区康养新地标。
更早之前的2017年，杭州501城市广场便引入邵逸夫医院等资源，打造了国内首家医疗综合体（Medical Mall）。2022年12月，南京湖南路原苏宁环球购物中心改造为东南大学附属中大医院门诊部，让昔日商业地标焕发新生。
从商场到厂房，再到老旧办公楼，“商改医”的触角不断延伸。
有数据显示，与新建模式相比，依托既有资产开展改扩建，投资额可降低35%至45%，建设周期有望压缩12至18个月。此举不仅有效盘活了闲置的商办存量资产，减轻运营主体的经营负担，更能显著提升区域优质医疗资源的配置效率。

作者|史珺雯
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